Le projet Grand Site Vallée de la Vézère

Un projet de territoire valorisant les paysages de la Préhistoire

Le Guichet Unique est une instance de conseils en architecture et urbanisme en vallée de la Vézère.

Mis en place en 2013, le Guichet Unique accompagne les personnes engagées dans un projet de travaux de type construction, restauration et extension (bâtiment d'habitation, bâtiment agricole, infrastructure publique et autres). 

Toute personne, dont le projet de travaux est situé sur l'une des 37 communes du territoire du Grand Site Vallée de la Vézère, est concernée.

L'objectif est d'apporter un conseil, le plus en amont possible, sur les questions architecturales, l'intégration paysagère et les règles d'urbanisme en vigueur localement. Plus précisément, il vise à :

  • Bénéficier d'un accompagnement concerté et de conseils ciblés en amont d'un dépôt de permis de construire.
  • Permettre une meilleure compréhension des démarches techniques et admnistratives à entreprendre, par le biais d'un service de proximité.
  • Orienter le projet de travaux vers une plus grande intégration dans le contexte paysager remarquable de la vallée.
  • Faciliter la procédure d'instruction des projets.

GU 2

Pour cela, le Guichet Unique réunit les services compétents et adaptés à la demande du porteur d'un projet de travaux :

  • Le services de l'Etat : Bâtiments de France, Direction Départementale des Territoires (DDT), Direction Régionale de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement (DREAL).
  • Le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et d'Environnement de la Dordogne (CAUE 24).
  • La Chambre d'Agriculture de la Dordogne (pour des projets agricoles).
  • Les élus et techniciens des communes concernées.

L'ensemble de ces autorités se rassemble une fois par mois (le 1er jeudi du mois, sauf exception) pour le déroulement du Guichet Unique.
Selon la nature des projets à étudier et la commune sur lequel ils s'établissent, le rendez-vous est pris directement sur site ou en salle, au Pôle d'interprétation de la Préhistoire.

A noter qu'il s'agit d'une démarche volontaire de la part des porteurs de projets. Le Guichet Unique, gratuit, n'est pas obligatoire mais fortement conseillé sur ce territoire soumis à de fortes prescriptions paysagères, environnementales et patrimoniales, et dont les délais d'instruction peuvent être de 8 mois.

Pour s'inscrire, rien de plus facile : les porteurs de projet doivent contacter l'équipe du Grand Site, un mois avant la date du Guichet Unique. Ceci étant fait, le porteur de projet se sera vu remettre une fiche de renseignement à remplir et une liste de documents à joindre. Cet ensemble doit être transmis à l'équipe du Grand Site, deux semaines avant la date du Guichet Unique.
Pourquoi un tel délais ? Pour laisser le temps aux différents services compétents d'étudier le projet et de pouvoir apporteur leurs remarques le jour J.